2026 디딤돌·신생아특례 대출 & 이자 계산기
청약 당첨 및 내집 마련 후 매달 내야 하는 첫 달 원리금과 30년 만기 총 대출이자를 클릭 몇 번으로 즉시 계산하고 1년차 상환 스케줄표를 확인하세요.
디딤돌·신생아 대출 월 상환액 계산
대출 금액과 금리, 기간을 선택하면 매달 내는 원리금과 총 이자를 즉시 계산합니다.
원리금균등분할상환은 매월 내는 지출 금액이 일정하여 가계 자금 계획을 세우기 가장 유리한 방식입니다. 총 이자를 줄이고 싶다면 원금균등분할상환을 선택하시면 초기에 부담이 크지만 총 이자는 가장 적게 발생합니다.
초기 12개월(1년차) 상환 스케줄 상세 단위: 원
| 회차 | 월 납입금 | 상환 원금 | 납부 이자 | 대출 잔액 |
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2026 주요 정부 정책 모기지 상품 비교표
내 소득과 자산 조건에 맞는 최적의 정부 저금리 정책 대출을 확인하세요.
| 대출 상품명 | 소득 요건 | 대상 주택가액 | 최대 대출한도 | 적용 금리 (연) |
|---|---|---|---|---|
| 👶 신생아 특례 디딤돌 | 부부합산 1.3억~2억 원 이하 | 9억 원 이하 | 최대 5억 원 | 연 1.6% ~ 3.3% |
| 🏡 내집마련 디딤돌 | 부부합산 6천만 원 (신혼 8.5천) | 5억 원 이하 (신혼 6억) | 최대 4억 원 (신혼) | 연 2.65% ~ 3.95% |
| 💍 신혼부부 전세버팀목 | 부부합산 7.5천만 원 이하 | 보증금 수도권 4억 (지방 3억) | 수도권 최대 3억 원 | 연 2.4% ~ 3.1% |
| 🏦 특례 보금자리론 | 부부합산 7천만 원 이하 (일반) | 6억 원 이하 | 최대 3.6억 원 | 연 3.95% ~ 4.25% |
부동산 대출 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 신생아 특례 디딤돌 대출의 지원 대상과 금리는 어떻게 되나요?
대출 신청일 기준 2년 이내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용, 입양 포함)한 무주택 세대주가 대상입니다. 부부 합산 연소득 1.3억 원(2025년 이후 최대 2억 원 완화 추진), 순자산 4.69억 원 이하, 주택가액 9억 원 이하 시 최대 5억 원까지 연 1.6%~3.3%의 초저금리가 적용됩니다.
Q. 원리금균등상환과 원금균등상환 중 어떤 방식이 더 유리한가요?
매월 나가는 지출 규모를 일정하게 유지하여 가계부 관리를 편하게 하고 싶다면 "원리금균등"이 유리합니다. 반면, 초기 부담을 감수하더라도 만기까지 총 납부하는 이자액을 최소화하고 싶다면 "원금균등"이 확실히 유리합니다.
Q. 디딤돌 대출과 보금자리론의 차이점은 무엇인가요?
디딤돌 대출은 주택도시기금 재원의 서민 전용 대출로 금리가 2%대로 매우 저렴하지만 소득 기준(부부합산 6천만 원 이하, 신혼 8.5천만 원 이하)과 주택가격(5억 이하, 신혼 6억 이하) 조건이 엄격합니다. 보금자리론은 주택금융공사 상품으로 소득 기준(부부합산 7천만 원 이하)과 대상 주택(6억 원 이하) 요건이 상대적으로 완화되어 있습니다.
Q. 중도상환수수료는 언제까지 발생하나요?
통상 주택도시기금 정책 대출(디딤돌 등)은 대출 실행일로부터 3년 이내 중도 상환 시 최대 1.2%의 수수료가 일할 계산되어 발생하며, 3년이 경과하면 중도상환수수료가 전액 면제됩니다.
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