💡 청약핏 에디터 심층 분석 & 관전 포인트
청약핏 에디터 브리핑
단지 심층 분석 & 핵심 관전 포인트
"화성 향남 롯데캐슬 시그니처 · 총 1,542세대 민영분양 공급 분석"
🎯 핵심 관전 포인트 1 (공급 규모 및 분양가): 총 1,542세대 규모이며, 대표 공급금액(분양가)은 5억 3,200만 원 ~ 7억 2,700만 원 수준입니다.
📅 핵심 관전 포인트 2 (청약 및 당첨 발표 일정): 2026-11-02부터 2026-11-04까지 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표일은 2026-11-10입니다.
🏢 핵심 관전 포인트 3 (주택형 구성): 주택형은 84.35A, 84.44B, 84.14C, 84.44D, 84.55E 외 5개 타입 등 총 10개 타입으로 구성되어 있습니다.
📌 에디터 안내
본 공고의 세부 자격 요건, 가점 산정 및 옵션 계약 사항은 공식 청약홈 공고문 원본을 반드시 확인하시기 바랍니다.
📌 공고 핵심 요약
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 공고명 | 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 |
| 공급 유형 | 민영분양 (청약홈) |
| 단지 위치 | 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원 |
| 공급 규모 | 1,542 세대 |
| 접수 기간 | 2026.11.02 ~ 11.04 |
| 당첨 발표 | 2026.11.10 |
| 공급 금액 | 분양가: 5억 3,200만 원 ~ 7억 2,700만 원 |
| 진행 상태 | 접수예정 |
🏢 공급 대상 및 분양 조건
아래 표는 본 단지의 대표 주택형별 전용·공급 면적 및 분양 조건입니다. 세부 동호수별 분양가, 옵션 금액 및 발코니 확장비는 공식 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.
| 주택형 | 전용면적 | 공급면적 | 공급 세대수 | 분양가 (공급금액) |
|---|---|---|---|---|
| 84.35A | 84.35㎡ | 109.72㎡ | 291세대 | 5억 3,600만 원 |
| 84.44B | 84.44㎡ | 110.17㎡ | 136세대 | 5억 4,300만 원 |
| 84.14C | 84.14㎡ | 109.67㎡ | 412세대 | 5억 3,500만 원 |
| 84.44D | 84.44㎡ | 110.41㎡ | 89세대 | 5억 3,900만 원 |
| 84.55E | 84.55㎡ | 111.03㎡ | 301세대 | 5억 4,200만 원 |
| 84.82F | 84.82㎡ | 111.76㎡ | 83세대 | 5억 4,600만 원 |
| 84.32G | 84.32㎡ | 111.25㎡ | 19세대 | 5억 3,200만 원 |
| 102.64 | 102.64㎡ | 134.79㎡ | 56세대 | 6억 4,000만 원 |
| 112.1 | 112.10㎡ | 144.88㎡ | 78세대 | 6억 7,800만 원 |
| 120.34 | 120.34㎡ | 156.68㎡ | 77세대 | 7억 2,700만 원 |
💡 면적 안내: 전용면적은 세대 순수 실사용 내부 면적이며, 공급면적은 주거공용면적(계단·복도 등)이 포함된 면적입니다. (오피스텔 등 공공데이터 API상 공급면적이 미제공되는 주택형은 ‘공고문 참조’로 안내됩니다)
📋 신청 자격 및 주요 유의사항
본 공고는 청약홈를 통해 접수되는 분양 주택으로, 세부 청약 자격 및 유의사항은 다음과 같습니다.
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청약 자격 및 순위 요건 안내:
- 지역 및 통장 요건: 입주자모집공고일 기준 해당 주택건설지역 및 인근 거주자 대상이며, 청약통장 가입 기간 및 지역별 예치 기준금액 충족 여부는 공식 공고문을 확인하시기 바랍니다.
- 주택 소유 및 세대주 요건: 일반공급 및 특별공급 유형별 세대주 요건, 무주택세대구성원 기준, 1주택자 청약 가능 여부는 지자체 규제지역 지정 여부 및 사업 주체 공급 방식에 따라 상이하므로 공식 공고문을 확인하세요.
- 가점제 및 추첨제 배정: 전용면적별 가점제와 추첨제 적용 비율은 법정 규제지역 지정 현황 및 주택 유형에 따라 차등 적용되므로 공식 공고문 원본의 ‘공급대상 및 신청자격’을 확인하시기 바랍니다.
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특별공급 및 재당첨 제한:
- 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천 등 특별공급의 세부 소득 기준, 자산 기준, 우선공급 비율은 공고문 원본을 필히 확인하시기 바랍니다.
- 과거 당첨 사실에 따른 재당첨 제한, 전매제한 기간, 실거주 의무기간 등 법적 제한 사항은 청약 신청 전 공식 공고문 원본에서 최종 확인하세요.
🔗 공식 공고문 원본 및 접수처
본 정보는 공공데이터포털 Open API를 통해 자동 집계·가공된 참고용 요약본입니다. 세부 자격 요건, 가점 산정, 제출 서류 및 계약 일정은 반드시 공식 기관의 원본 공고문을 최종 확인하시기 바랍니다. 청약핏은 이용자의 청약 신청 및 계약 결과에 대해 일체의 법적 책임을 부담하지 않습니다.
실제 접수 및 공식 전자팸플릿 열람은 아래 공식 사이트에서 진행됩니다.
👉 공식 원본 공고문 바로가기 (청약홈)